Cụ thể, khối nhà T1 và T2 chung cư 12 tầng ở khu tái định cư Làng cá Nại Hiên Đông (thuộc địa phận phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) bao gồm 286 căn hộ. Trong đó có 264 căn loại A và loại B có diện tích 50,8m2 và 22 căn loại C với diện tích 57,6m2.
Giá chung cư thuộc sở hữu Nhà nước tại Đà Nẵng bình quân là 7.285.500 đồng/m2, có dùng hệ số K theo vị trí tầng. Theo đó, giá bán 1 căn hộ loại A và loại B có diện tích 50,8m2 như sau: tầng 2 giá 392.310.000 đồng, tầng 3 giá 384.908.000 đồng, tầng 4 giá 381.207.000 đồng, tầng 5 giá 377.505.000 đồng, tầng 6 giá 373.804.000 đồng, tầng 7 giá 370.103.000 đồng, tầng 8 giá 366.402.000 đồng, tầng 9 giá 362.701.000 đồng, tầng 10 giá 359.000.000 đồng, tầng 11 giá 355.299.000 đồng, tầng 12 giá 347.897.000 đồng.
Giá bán 1 căn hộ loại C với diện tích 57.6m2 là: tầng 2 giá 444.823.000 đồng, tầng 3 giá 436.431.000 đồng, tầng 4 giá 432.234.000 đồng, tầng 5 giá 428.038.000 đồng, tầng 6 giá 423.841.000 đồng, tầng 7 giá 419.645.000 đồng, tầng 8 giá 415.448.000 đồng, tầng 9 giá 411.252.000 đồng, tầng 10 giá 407.055.000 đồng, tầng 11 giá 402.859.000 đồng, tầng 12 giá 394.466.000 đồng, hệ số tầng là 0,97.
Lưu ý, đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT, chi phí bảo trì chung cư với trị giá là 2% giá trị căn hộ. Khách mua nhà trả tiền một lần khi ký kết hợp đồng mua bán. Bên cạnh đó, định kỳ người mua nhà trả thêm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, chi phí sử dụng thang máy, chi phí quản lý vận hành, chi phí mua bảo hiểm phòng chống cháy, nổ bắt buộc và những loại phí khác theo quy định. Đơn giá nêu trên cũng không bao gồm tiền sử dụng đất.
Đối tượng được mua nhà phải đáp ứng điều kiện như chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được Nhà nước hỗ trợ đất ở, nhà ở dưới mọi hình thức, chưa được thuê mua, thuê nhà ở xã hội hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở đó có diện tích bình quân hộ gia đình nhỏ hơn 8m2 sàn/người.
Người mua nhà phải tạm trú hoặc có hộ khẩu thường trú, có hợp đồng lao động với thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên và đã đóng bảo hiểm xã hội tại TP. Đà Nẵng. Trường hợp các đối tượng đang thuê nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước nếu có nhu cầu mua nhà, phải có cam kết hoàn trả căn hộ trước đó đã được Nhà nước cho thuê.
Đồng thời, người mua nhà phải có khả năng thanh toán 100% (kể cả vay vốn) ngay lần đầu. Trước khi bốc thăm, người mua nhà đặt cọc 10% giá trị căn hộ (35-40 triệu đồng). Sau khi được UBND thành phố xét duyệt theo đúng đối tượng quy định, những đối tượng này thực hiện bốc thăm công khai. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày bốc thăm, các hộ có quyền thỏa thuận thống nhất hoán đổi các căn hộ cho nhau. Người mua nhà có nghĩa vụ tuân thủ nội quy, quy chế sử dụng, quản lý căn hộ chung cư do UBND thành phố ban hành.
Đối tượng mua căn hộ được quyền giao dịch về nhà ở sau 03 (ba) năm tính từ ngày đóng đủ tiền mua nhà và đáp ứng những quy định: ở đúng đối tượng căn cứ vào hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; có xác nhận của đơn vị quản lý vận hành chung cư và Công an phường; đóng đầy đủ các khoản chi phí bảo trì, quản lý vận hành căn hộ chung cư theo đúng qui định.
Ưu tiên 1 cho những đối tượng sau: phụ nữ đơn thân đang nuôi con, thuộc hộ nghèo; gia đình thuộc diện chính sách, có công Cách mạng (các đối tượng đang được hưởng chế độ chính sách cho người có công); gia đình thuộc hộ nghèo; cán bộ, viên chức, công chức có thời gian công tác từ 10 (mười) năm trở lên đã lập gia đình, đang nuôi con; cán bộ nằm trong diện thu hút của thành phố, đã lập gia đình, đang nuôi con. Ưu tiên 2 là cán bộ, viên chứ, công chức có thời gian công tác từ 5 (năm) năm trở lên đã lập gia đình, đang nuôi con; phụ nữ đơn thân có hoàn cảnh khó khăn, đang nuôi con.
Cả 2 đối tượng trên phải thuộc diện đặc biệt có nhu cầu cấp thiết về chỗ ở như: đang ở nhờ, ở nhà thuê do từ trước đến nay chưa có nhà ở; chưa được hưởng các chính sách về đất ở, nhà ở hoặc đang ở trong nhà có nhiều hộ gia đình cùng chung sống với rất đông nhân khẩu ở trên diện tích sử dụng 8m2 sàn/người. Theo các quy định đã phê duyệt, UBND TP. Đà Nẵng sẽ thành lập Hội đồng xét duyệt bán nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.
Những đối tượng đáp ứng đủ điều kiện và có nhu cầu mua căn hộ chung cư, nộp hồ sơ về Sở Xây dựng Đà Nẵng (tầng 1, ô số 5-6-7 Tổ tiếp nhận và trả kết quả - Toà nhà Trung tâm Hành chính TP. Đà Nẵng, 24 Trần Phú, phường Thạch Thang, quận Hải Châu). Ngoài ra, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu quy định) được đăng tải trên website: www.sxd.danang.gov.vn).
(Theo Infonet)
